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        2. 住建部鼓勵開發商出租存量房源 推動房企轉型升級

          来源:     添加时间:2020-06-21

          住建部鼓勵開發商出租存量房源

          14日,住建部發佈《關於加快培育和發展住房租賃市場的指導意見》指出,推動地方建立住房租賃信息政府服務平臺,積極培育經營住房租賃的機構,支持房地產開發企業將其持有房源向社會出租,積極推進房地產投資信托基金(REITs)試點,通過從租賃市場籌集公共租賃房房源等多種渠道,發展租食品賃市場安全。

          對此,業內人士表示,意見將通過建立平臺、培育機構、增加房衛生源和擴寬融資渠道等多方面推進發展住房租賃市場,推動房地產開發企業轉型升級。

          住建部指出,積極培育經營住房租賃的機構推進住房租賃規模化經食品營,能夠提升租賃服務水平,穩定租賃關系,規范租賃行為,促進住房租賃市場藝術人體發展。鼓勵成立經營住房租賃的機構,通過長期租賃或購買社會房源,可直接向社會出租;也可以根據市場需求進行裝修改造後,向社會出租。經營住房租賃的機構,要提供專業化的租賃服務。積極引導經營住房租賃的機構,從事中小戶型、中低價位的住房租賃經營服務。探索建立支持經營住房租安全賃機構發展的融資渠道。

          此外,意見表示,將支持房企將其持有房源向社會出租,支持房地產開發企衛生業改變經營方式,從單一的開發銷售向租售並舉模式轉變。鼓勵有條件的房地產開發企業,在新建商品房項目中長期持有部分房源,用於向市場租賃;也可以衛生與經營住房租賃的企業合作,建立開發與租賃一體化、專業化的運作模式。支持房地產開發企業將其持有的存量房源投放到租賃市場,也可以轉成租賃型的養老地產、旅遊地產等。

          中國房地產研究會副會長胡志剛表示,這是房地產市場未來發展的一個風向標,將改變房地產市場安全隻售不租,多售少租的局面。將部分房源轉化為租賃房將帶動房地產市場向租售並驅方向發展。

          值得註意的是,意見提出積極推進房地產投資信托基金(REITs)試點。住建部表示,推進REITs試點,有利於促進住房租賃市場發展、增加企業的融資渠道、增加中小投資者的投資渠道。通過發行REITs,可充分利用社會資金,多渠道增加住房租賃房源供應。

          (經濟參考報)

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