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          閩七條拉開樓市松綁序幕 公積金改革望全面鋪開

          来源:     添加时间:2020-06-21

          閩七條點燃星星之火 多地松綁樓市調控

          二季度各地公積金利好政策或陸續出臺

          曾在去年8月食品率先在全國出臺省級救市政策的福建,近日出臺《關於穩食品定住房消費支持剛性住房需求的若幹意見》,被稱為“閩七條”,拉開全國釋放房地產政策紅利的序幕。昨日,上海市公積金管理中心發佈消息稱,加緊制訂進一步加強公積金管理,提高資金使用效率的具體方案,同時將適時推進政策落地,在第一時間向社會公告政策調整情況。有媒體報道稱,上海權威渠道消息透露正醞釀提高公積金個貸限額,可貸額度或提高50%。

          分析認為,各地有望進一步采取公積金跨省、跨市異地支取使用的措施。

          拉開松綁序幕

          根據“閩七條”,除購買別墅外,個人購買首套房、首改房(含一手房和二手房),不論其面積大小,均可享受首套房有關優惠政策。相比去年出臺的“閩八條”,閩七條在食品信貸支持方面更落到實處。其中,加大使用住房公積金購房支持力度。對首次申請住房公積金貸款的職工,首付比例降低至20%。

          主要表現在於政策的出臺結合瞭財政和金融部門的聯動。中原地產首席市場分析師張大偉表示,此次出臺的意見是福建省住建廳會同該省財政廳和金融辦三部門聯合發佈的,執行力更高。此外,像興業、廈門國際銀行、海峽銀行等機構均屬福建省轄銀行,也更有利於信貸新政的實施。

          南都記者從廣州公積金中心有關負責人處瞭解到,總體額度緊張的情況下,排隊、送遞情況難以掌控。具體的落實還要看額度如何,今年總體有望比去年底的緊張狀況有所緩解。

          “公積金對樓市的利好還是顯而易見的,剛需會在此政策衛生的利好下入場,調控放松迎來第二波。”滿堂紅置業有限公司廣州市場部總監周峰向南都記者表示,對政策上市場的期望是進衛生一步降低門檻,增加公積金貸款額度,簡化手續,建立方便快捷的業務流程,縮短辦理時限等。

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