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          1. 細則待細:20%售房個稅或不普遍執行

            来源:     添加时间:2020-06-21

            3月26日,廣州市常務副市長陳如桂就廣州何時出臺“新國五條”落實細則在新聞發佈會上表態,市國土房管部門和有關部門正研究廣州市的調控目標和調控措施,正在報政府審定,審定之後將盡快公佈實施。

            而就在前一天,廣東省率先出臺的“國五條”地方細則,因未明確提及20%個稅和二套房貸款比例等,被業內認為隻是原則性表態,無幹貨。

            對此,廣東省房地產行業協會市場研究部副主任鐘武貞接受本報采訪時表示,作為承上啟下的中間環節,食品省級細則不可能太細太具體,再加上部委的細則還未出臺,另外,國五條也強調要保護剛需,未來政策的看頭在於各地如何在執行環節細化安全。

            記者亦采訪瞭解,繼粵版“國五條&rdqu食品o;細則版本後,對其餘地方國五條細則落地形成壓力,包括北京、上海、湖南、浙江等各地都在緊鑼密鼓的研究後續出臺細則,盡量趕在3月底大限頒佈。

            與此同時,一位接近住建部的人士透露,“住建部已經開始強化收集、研究國五條出臺後對市場影響的數據,同時,針對備受爭議的‘20%售房個稅’一條,也收到來自各方的建議,在和相關部門研究落地細則時,也格外謹慎,以免誤傷剛需。”

            加快出臺

            粵版“國五條”也為其餘地方落地“國五條”細則上瞭一道“緊箍咒”。

            湖南省住建廳的一位人士透露,昨日晚間,住建廳也就省級國五條執行版本以及長沙版的落地細則再度進行瞭討論、研究。

            “太嚴瞭,市場反應太大;太松瞭,又擔心壓不住房價,被問責,”上述人士如食品是向記者表示,湖南密切關註各地“國五條”細安全則落地執行的情況,但省內細則出臺還需要等省政府辦公廳決定。

            上述人士亦認為,粵版的細則可以形成示范作用,但也對其它地方加快出臺形成瞭一種壓力,國五條明確瞭3月底大限,各地研究出臺的難度、壓力很大。

            與此同時,亦有消息人衛生士透露,京滬版本的“國五條”執行細則版本已經起草完畢,其中滬版的“國五條細則”亦於近日在市委辦公會議上研究通過,對此,記者致電上海住建委瞭解相關情食品況,對方僅稱,“研究通過後,將盡快公佈。”就掛斷瞭記者的電話。

            上海易居房地產研究院副院長楊紅旭認為,離地方“國五條”落地大限僅有一周時間,京、滬版將在月底前搶先公佈,而諸如其它地方或在省級食品版本出臺後,把落地細則延遲至4衛生月以後。

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